Nouvelles: ​Plus de maisons en Espagne sont achetées par des étrangers

7 novembre 2016

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MADRID - Après quelques années difficiles dans le secteur du logement en Espagne, il semble que les choses vont mieux. C'est en tout cas perceptible lors de la vente de biens aux étrangers. L'année 2015 s'achevant par une augmentation des ventes de maisons de 13% à près de 48 000 maisons achetées par des étrangers, les chiffres du deuxième trimestre sont positifs cette année. Le plus grand groupe d'acheteurs internationaux sont encore les Britanniques, mais plus de maisons ont également été achetées par les Hollandais et les Belges. Il semble que beaucoup d'étrangers veulent maintenant rapidement acheter une propriété en Espagne, avant que les prix recommencent à augmenter. En 2015, près de 48 000 logements en tant que maison de vacances, résidence permanente ou projet d'investissement ont été achetés par des étrangers, 13% de plus que l'année précédente et représentaient 13,36% des ventes totales, les Espagnols achetant 86,64% des logements. Avec les derniers chiffres du Colegio de Registradores de Propiedades en Espagne, il semble que cette année sera également une bonne année pour les ventes de maisons chez les étrangers.

Deuxième trimestre

Au deuxième trimestre de cette année, un peu plus de 14 000 maisons ont été vendues à des étrangers, ce qui est supérieur au premier trimestre de 2016 où 12 800 maisons ont été achetées par des acheteurs internationaux. 13,38% de toutes les maisons vendues sont allées à des étrangers alors que cela représentait 12,93% au premier trimestre. Au total, 107 838 foyers ont été vendus au cours du deuxième trimestre de cette année, dont un peu plus de 14 000 ont été vendus à des étrangers.

Nationalités

La majorité des logements ont été achetés par les Britanniques (19,73%), suivis des Allemands (7,38%) et des Français (7,05%). Après les Suédois (6,95%) et les Italiens (5,99%), les Belges sont 6ème sur la liste (5,63%) suivis par les Roumains, Chinois, Marocains, Russes et Norvégiens et seulement les Hollandais sur la 12ème place (2,29% %).

Néerlandais et Belges

Au cours de la première moitié de 2016, les Néerlandais ont acheté 642 logements, mais on s'attend à ce qu'ils atteignent 1 300 ou plus à la fin de l'année, soit 26% de plus que l'an dernier. Chez les Belges, une deuxième maison en Espagne est devenue de plus en plus populaire ces dernières années et l'année dernière, 2 907 maisons ont été achetées par des Belges. On pense que ce nombre sera plus élevé à la fin de 2016 que l'année dernière. La faiblesse des taux d'intérêt, la reprise du marché du logement et les prix de l'immobilier relativement bas en Espagne expliquent en grande partie les hausses enregistrées par les acheteurs néerlandais et belges.

Les régions

La plupart des maisons achetées par les Britanniques, les Français, les Allemands, les Suédois, les Belges et les Néerlandais sont situées dans les municipalités côtières ou sur les îles. Surtout la Catalogne, la Comunidad Valenciana, Murcia et l'Andalousie sur le continent sont très populaires et aussi les îles Canaries et Baléares.

Les Britanniques préfèrent choisir une maison dans les régions de Valence, de Murcie et d'Andalousie, tandis que les Français optent pour la Catalogne et les Allemands pour les îles Baléares. La Catalogne est également populaire auprès des Chinois et des Russes tandis que la région valencienne est populaire auprès des Suédois, Allemands et Hollandais, Murcie avec les Belges et les Marocains, les Baléares avec les Britanniques et la Suède et l'Andalousie avec les Suédois, les Belges et les Hollandais.

En principe, les Néerlandais et les Belges ne choisissent pas tellement une région particulière de l'Espagne et peuvent être trouvés partout, bien qu'il semble y avoir une préférence pour les régions de Valence et d'Andalousie, surtout sur la côte ou pas si loin. Il est rare que les Hollandais et les Belges achètent des maisons dans les régions intérieures de l'Espagne telles que Castilla la Mancha, Castilla y León, Aragon ou Madrid.

Source: l'Espagne aujourd'hui

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