Jurisdische ondersteuning

Een gevoelig onderdeel bij de aankoop van uw woning is de jurisdische veiligheid. Schulden op woningen of onroerend goed dat niet voldoet aan de locale regelgeving kunnen veel moeilijkheden opleveren. APC Spanje begeleidt u door het hele proces door in samenwerking met onze advocaten en architect alle onderdelen van uw aankoop te overzien en controleren.

Wij helpen u bij het verkrijgen van een NIE-nummer. (fiscale identificatie in Spanje) en met het openen van een bankrekening die u nodig zult hebben om het geld voor de betalingen over te maken, en de domiciliëring van alle facturen die inherent aan uw woning zijn te voltooien.

Om het u gemakkelijk te maken, kunt u onze advocaat een wettelijk mandaat bezorgen door middel van een notariële akte. Dit mandaat zal de advocaat machtigen tot het wettelijk controleren van de volledige transactie, hij zal alles zorgvuldig natrekken om zeker te zijn dat er geen vroegere belastingen of schulden rusten op uw goed. Bovendien kan hij u vertegenwoordigen bij de notaris die belast is met de overdracht van de eigendomsbewijzen en hun inschrijving in de officiële registers. Dit mandaat kan de advocaat ook toelaten in uw naam het aankoopproces te realiseren zonder dat u fysiek aanwezig moet zijn voor elke formaliteit.

Na de handtekening, zal de advocaat het vastgoed in het kadaster laten inschrijven en zal de authentieke akte registreren (escritura). U ontvangt vervolgens uw eigendomsakte.

Na de aankoop van het vastgoed, kan de advocaat zorg dragen voor de organisatie van de noodzakelijke permanente opdrachten (verzekeringen, accommodaties, water, elektriciteit, gemeenschapelijke kosten) en u een fiscale vertegenwoordiging verzekeren betaling van de SUMA (belasting op het onroerend goed) en RENTA (ontroerend goed belastingen voor niet- residenten).