6 maart 2017

• Facebook
• Twitter
• Google+

Op de woningmarkt eindigde zijn opwarming in 2015, in 2016 is het al op volle capaciteit, zowel in aantal operaties, als in de prijs, wat essentieel is om te bepalen of het tijd is om een huis te kopen of het is aan te raden om te wachten waarnaar het nog steeds naar beneden zou moeten reizen. Dus, de verkoop van woningen steeg met 29% in april ten opzichte van dezelfde maand 2015, om 35.199 operaties toe te voegen, het hoogste cijfer sinds februari 2013, volgens het National Institute of Statistics ( INE). Aan de andere kant steeg de prijs van gratis woningen in het eerste kwartaal met 6,3% in het rentepercentage tussen de jaren, het hoogste herstel sinds het derde kwartaal van 2007, toen de prijs met 9,2% steeg, volgens door het Instituut vrijgegeven gegevens Nationale statistieken.

Op deze manier lijkt alles erop te wijzen dat we te maken hebben met een aantrekkende vraag, wat duidelijk tot uiting komt in prijsverhogingen. Voor potentiële kopers die zich nog steeds afvragen of de tijd om te kopen is aangekomen, is het antwoord een behoorlijk volmondig ja. Het zou echter nodig zijn om specifieke locaties in te voeren om het gedrag van de prijs lokaal te zien en om volledig op de hoogte te zijn van de acquisitie. Anderzijds bevestigt de groei van 29% van het aantal gesloten operaties de goede staat van de gezondheid van de vastgoedmarkt en toont aan dat de sector na de crisis weer normaal is geworden. Ondanks de spectaculaire stijging op jaarbasis zijn de cijfers voor de afsluitingsoperaties nog ver verwijderd van die in de zwaarste jaren van de zeepbel: in april werden 58% minder woningen verkocht dan de gekochte. in de piek. De lage niveaus van activiteit die de laatste jaren zijn geleden, verklaren dat dergelijke belangrijke groeipercentages helemaal niet alarmerend zijn voor de toekomstige evolutie van de sector. De woningmarkt normaliseert na acht jaar waarin niets is gekocht of verkocht. De woning wekt opnieuw rente dankzij de heropening van het krediet, de stabilisatie van de prijzen, het hoge rendement van de huur tegen de lage rente en de lichte verbetering van de economie.

Maar het is nog te vroeg om te praten over herstel, aangezien een derde van wat 10 jaar geleden werd verkocht nog steeds wordt verkocht en de prijzen zich heel ongelijk gedragen. De reactivering van de vastgoedmarkt gebeurt door zones. De crisis heeft een vastgoedmarkt met twee snelheden achtergelaten en het gedrag van prijzen en aankopen zal zeer ongelijk blijven. Uit de gegevens blijkt dat het ergste is gebeurd in een goed deel van de Middellandse Zeekust, namelijk die met de grootste vraag naar nieuwbouwwoningen.

« Terug