7 november 2016
MADRID – Na enkele moeilijke jaren in de woningsector in Spanje lijkt het erop dat het beter gaat. Dat is in ieder geval te merken bij de woning verkopen aan buitenlanders. Daar waar 2015 werd afgesloten met een stijging van woningverkopen van 13% naar bijna 48.000 huizen die door buitenlanders werden gekocht, zijn ook de cijfers van het tweede kwartaal dit jaar positief. De grootste groep internationale kopers zijn nog steeds de Britten maar er werden ook meer woningen gekocht door de Nederlanders en Belgen. Het lijkt erop dat veel buitenlanders nu nog snel een woning in Spanje willen kopen, alvorens de prijzen weer flink gaan stijgen. In 2015 werden er bijna 48.000 woningen als vakantiehuis, permanente woning of als investeringsproject gekocht door buitenlanders, 13% meer dan het jaar daarvoor en goed voor 13,36% van de totale verkopen waarbij de Spanjaarden voor 86,64% aan woningen kochten. Met De laatste cijfers van het Colegio de Registradores de Propiedades in Spanje lijkt het erop dat ook dit jaar een goed jaar zal gaan worden voor de woningverkopen bij de buitenlanders.
In het tweede trimester van dit jaar werden er iets meer dan 14.000 woningen verkocht aan buitenlanders, dat is meer dan het eerste trimester van 2016 toen er 12.800 huizen werden gekocht door internationale kopers. 13,38% van alle verkochte woningen gingen naar buitenlanders terwijl dat in het eerste trimester nog 12,93% was. In totaal werden er gedurende het tweede trimester van dit jaar 107.838 woningen verkocht waarvan er dus iets meer dan 14.000 naar buitenlanders gingen.
Het merendeel van de woningen werd gekocht door Britten (19,73%) gevolgd door Duitsers (7,38%) en Fransen (7,05%). Na de Zweden (6,95%) en de Italianen (5,99%) staan de Belgen op plaats zes op de lijst (5,63%) gevolgd door de Roemenen, Chinezen, Marokkanen, Russen en Noren en dan pas de Nederlanders op plaats 12 op de lijst (2,29%).
Gedurende het eerste halfjaar van 2016 werden er door de Nederlanders 642 woningen gekocht maar verwacht men dat dit zal oplopen naar 1.300 of meer op het einde van het jaar, dat zou dan 26% meer zijn dan vorig jaar. Bij de Belgen is een tweede woning in Spanje de laatste jaren steeds populairder geworden en vorig jaar werden er 2.907 huizen door Belgen gekocht. Men denkt dat dit aantal op het einde van 2016 hoger zal zijn dan vorig jaar. De lage rente, herstel van de woningmarkt en de relatief lagere vastgoedprijzen in Spanje zijn belangrijke verklaringen voor de stijgingen bij de Nederlandse en Belgische kopers.
De meeste, of zeg maar alle, woningen die door onder andere de Britten, Fransen, Duitsers, Zweden, Belgen en Nederlanders werden gekocht liggen in de kustgemeenten of op de eilanden. Vooral Catalonië, Comunidad Valenciana, Murcia en Andalusië op het vasteland zijn erg populair en daarnaast ook de Canarische en Balearen eilanden.
De Britten kiezen het liefst voor een woning in de regio's Valencia, Murcia en Andalusië terwijl de Fransen kiezen voor Catalonië en de Duitsers voor de Balearen. Catalonië is daarnaast ook populair bij de Chinezen en Russen terwijl de regio Valencia populair is bij de Zweden, Duitsers en ook de Nederlanders, Murcia bij de Belgen en Marokkanen, de Balearen ook bij de Britten en Zweden en Andalusië bij de Zweden, Belgen en Nederlanders.
De Nederlanders en Belgen kiezen in principe niet zozeer voor een bepaalde regio van Spanje en zijn overal te vinden, al lijkt er een voorkeur te zijn voor de regio's Valencia en Andalusië en dan met name aan de kust of daar niet zo ver vandaan. Slechts zelden worden er door Nederlanders en Belgen woningen gekocht in de binnenlandse regio's van Spanje zoals Castilla la Mancha, Castilla y León, Aragón of Madrid.Bron: Spanje vandaag
Geen woningen gevonden welke voldoen aan uw zoektocht.
Nuttige informatie over de vastgoedwereld
Sleutel Klaar
Nieuwbouw
Wederverkoop
Luxe woningen
