6 März 2017

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In der Immobilienmarkt beendete seine Erwärmung im Jahr 2015, in 2016 ist bereits voll ausgelastet, sowohl in der Anzahl der Operationen, als in den Preis, die wesentlich ist, um festzustellen, ob es Zeit ist, ein Eigenheim zu erwerben, oder es ist ratsam zu warten zu dem es noch abwärts gehen müsste Der Verkauf von Wohnungen stieg im April um 29% im Vergleich zum selben Monat 2015, um 35.199 Operationen hinzuzufügen, der höchste Wert seit Februar 2013, wie das National Institute of Statistics berichtete ( INE). Auf der anderen Seite, der Preis für freie Wohnungen stieg um 6,3% im ersten Quartal in der zwischenjährlichen Rate, die höchste Erholung seit dem dritten Quartal 2007, als der Preis stieg um 9,2%, nach Angaben des Instituts veröffentlicht Nationale Statistiken.

Auf diese Weise scheint alles darauf hinzudeuten, dass wir einem Nachfrageschub ausgesetzt sind, der sich deutlich in Preiserhöhungen niederschlägt. Für potentielle Käufer, die sich noch fragen, ob die Zeit zum Kaufen gekommen ist, ist die Antwort ein ziemlich klares Ja. Es wäre jedoch notwendig, bestimmte Standorte einzugeben, um das Preisverhalten vor Ort zu sehen und sich der Übernahme voll bewusst zu sein. Auf der anderen Seite bestätigt das Wachstum von 29% der geschlossenen Betriebe den guten Gesundheitszustand des Immobilienmarktes und zeigt, dass sich der Sektor nach der Krise wieder normalisiert hat. Trotz des spektakulären Anstiegs gegenüber dem Vorjahr liegen die Abschlusszahlen noch immer weit unter denen, die in den schwierigsten Jahren der Blase erreicht wurden: Im April wurden 58% weniger Häuser verkauft als gekauft. in der Spitze. Das geringe Aktivitätsniveau der letzten Jahre erklärt, dass solche wichtigen Entwicklungen für die zukünftige Entwicklung des Sektors nicht alarmierend sind. Der Wohnungsmarkt normalisiert sich nach acht Jahren, in denen nichts gekauft oder verkauft wurde. Durch die Wiedereröffnung des Kredits, die Stabilisierung der Preise, die hohen Renditen der Miete gegen niedrige Zinsen und die leichte Verbesserung der Wirtschaft, erweckt das Wohnungswesen wieder Interesse.

Aber es ist noch zu früh, um über Erholung zu sprechen, da ein Drittel der Menge, die vor zehn Jahren verkauft wurde, noch verkauft wird und sich die Preise sehr uneinheitlich verhalten. Die Reaktivierung des Immobilienmarktes erfolgt nach Zonen. Die Krise hat einen Immobilienmarkt mit zwei Geschwindigkeiten verlassen und das Verhalten von Preisen und Käufen wird sehr uneinheitlich bleiben. Die Daten zeigen, dass sich das Schlimmste in einem guten Teil der Mittelmeerküste ereignet hat, da dort die Nachfrage nach Neubauten am höchsten ist.

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