7 November 2016

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MADRID - Nach einigen schwierigen Jahren im spanischen Immobiliensektor scheint es besser zu laufen. Das ist auf jeden Fall beim Verkauf von Immobilien an Ausländer spürbar. Wo 2015 mit einem Anstieg der Hausverkäufe um 13% auf fast 48.000 von Ausländern erworbene Häuser endete, sind die Zahlen für das zweite Quartal in diesem Jahr positiv. Die größte Gruppe von internationalen Käufern sind immer noch die Briten, aber auch mehr Häuser wurden von den Niederländern und Belgiern gekauft. Es scheint, dass viele Ausländer jetzt schnell eine Immobilie in Spanien kaufen wollen, bevor die Preise wieder steigen. Im Jahr 2015 wurden fast 48.000 Wohnungen als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder Investitionsprojekt von Ausländern gekauft, 13% mehr als im Jahr zuvor und entfielen 13,36% des Gesamtumsatzes, wobei die Spanier 86,64% der Häuser kauften. Mit den neuesten Zahlen des spanischen Colegio de Registradores de Propiedades scheint dieses Jahr auch ein gutes Jahr für den Hausverkauf unter den Ausländern zu sein.

Zweites Trimester

Im zweiten Quartal dieses Jahres wurden etwas mehr als 14.000 Häuser an Ausländer verkauft, mehr als im ersten Quartal 2016, als 12.800 Häuser von internationalen Käufern gekauft wurden. 13,38% aller verkauften Häuser gingen an Ausländer, während es im ersten Quartal 12,93% waren. Insgesamt wurden im zweiten Quartal 107.838 Wohnungen verkauft, davon knapp 14.000 an Ausländer.

Nationalitäten

Die Mehrheit der Häuser wurde von Briten (19,73%) gekauft, gefolgt von Deutschen (7,38%) und Franzosen (7,05%). Nachdem das Schweden (6,95%) und die Italiener (5,99%) die Belgier sind sechsten auf der Liste (5,63%), gefolgt von den Rumänen, Chinesen, Marokkaner, Russen und Norweger und erst dann den Holländern auf Platz 12 auf der Liste (2,29 %).

Niederländer und Belgier

Während der ersten Hälfte des Jahres 2016 erwarben die Niederländer 642 Wohnungen, aber es wird erwartet, dass diese am Ende des Jahres auf 1.300 oder mehr steigen werden, was 26% mehr als im letzten Jahr wäre. Bei den Belgiern ist in den letzten Jahren ein zweites Zuhause in Spanien immer beliebter geworden und im vergangenen Jahr wurden 2.907 Häuser von Belgiern gekauft. Es wird angenommen, dass diese Zahl Ende 2016 höher sein wird als im letzten Jahr. Die niedrigen Zinsen, die Erholung des Immobilienmarktes und die relativ niedrigen Immobilienpreise in Spanien sind wichtige Gründe für den Anstieg unter den niederländischen und belgischen Käufern.

Regionen

Die meisten, oder sagen alle, Häuser, die von Briten, Franzosen, Deutschen, Schweden, Belgiern und Holländern gekauft wurden, befinden sich in den Küstengemeinden oder auf den Inseln. Besonders Katalonien, Comunidad Valenciana, Murcia und Andalusien auf dem Festland sind sehr beliebt und auch die Kanaren und Balearen.

Die Briten wählen lieber ein Heim in den Regionen Valencia, Murcia und Andalusien, während die Franzosen sich für Katalonien und die Deutschen für die Balearen entscheiden. Katalonien ist auch beliebt bei den Chinesen und Russen, während die Region Valencia ist sehr beliebt bei den Schweden, Deutsche und auch die Holländer, Murcia mit den Belgiern und Marokkaner, die Balearen mit den Briten und Schweden und Andalusien mit den Schweden, Belgier und Holländer.

Im Prinzip wählen die Niederländer und Belgier nicht so sehr für eine bestimmte Region Spaniens und können überall gefunden werden, obwohl es eine Bevorzugung der Regionen von Valencia und Andalusien zu geben scheint, besonders an der Küste oder nicht so weit weg. Nur selten kaufen die Niederländer und Belgier Häuser in den spanischen Binnenregionen wie Castilla la Mancha, Castilla y León, Aragon oder Madrid.

Quelle: Spanien heute

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