6 mars 2017

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Dans le marché du logement a terminé son réchauffement en 2015, en 2016 est déjà à pleine capacité, tant en nombre d'opérations, comme dans le prix, ce qui est essentiel pour déterminer s'il est temps d'acquérir une propriété ou il est conseillé d'attendre À ce titre, la vente de maisons a augmenté de 29% en avril par rapport au même mois de 2015, pour ajouter 35 199 opérations, son chiffre le plus élevé depuis février 2013, selon l'Institut national de la statistique ( INE). D'autre part, le prix du logement gratuit a augmenté de 6,3% au premier trimestre du taux interannuel, son rebond le plus élevé depuis le troisième trimestre de 2007, lorsque le prix a augmenté de 9,2%, selon les données publiées par l'Institut. Statistiques nationales.

De cette façon, tout semble indiquer que nous sommes confrontés à une demande, ce qui se reflète clairement dans les hausses de prix. Pour les acheteurs potentiels qui se demandent encore si le moment d'acheter est arrivé, la réponse est un oui retentissant. Cependant, il serait nécessaire d'entrer dans des endroits spécifiques pour voir le comportement du prix localement et être pleinement conscient de l'acquisition. D'autre part, la croissance de 29% du nombre d'opérations fermées confirme le bon état de santé du marché immobilier et montre qu'après la crise le secteur est revenu à la normale. Malgré la hausse spectaculaire d'une année sur l'autre, les chiffres des opérations de clôture sont encore loin de ceux atteints dans les années les plus difficiles de la bulle: en avril, 58% moins de maisons ont été vendues que celles achetées. au sommet. Les faibles niveaux d'activité subis ces dernières années expliquent que ces croissances importantes ne sont pas du tout alarmantes pour l'évolution future du secteur. Le marché du logement se normalise après huit ans où rien n'a été acheté ou vendu. Le logement suscite à nouveau l'intérêt grâce à la réouverture du crédit, la stabilisation des prix, les rendements élevés offerts par le loyer contre les taux d'intérêt bas et la légère amélioration de l'économie.

Mais il est encore trop tôt pour parler de relance, car un tiers de ce qui était vendu il y a 10 ans est toujours vendu et les prix se comportent de manière très inégale. La réactivation du marché immobilier se fait par zones. La crise a laissé un marché immobilier à deux vitesses et le comportement des prix et des achats restera très inégal. Les données montrent que le pire est arrivé dans une bonne partie de la côte méditerranéenne, étant celui qui a la plus forte demande de logements dans la construction neuve.

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