Propriétés

Nouvelles: Les personnes âgées vendent leur maison sur la Costa Blanca avec la garantie d'usufruit

9 mai 2019

Il est de plus en plus courant que les personnes âgées de la province d’Alicante vendent leur propre maison à un prix bas, avec la garantie qu’elles peuvent continuer à habiter sans payer de loyer jusqu’à la fin de leur vie. Il semble qu'au moins de 150 propriétés sont proposées de cette manière sur la Costa Blanca.

Les habitants espagnoles âgés, propriétaires d’une maison dans la province d’Alicante, offrent des rabais jusqu’à 60%, pour obtenir rapidement de l’argent, parce que leur pension n'est pas suffisante ou ils ont des dettes excessives. La seule garantie que souhaitent les vendeurs est qu’ils peuvent continuer à vivre dans leur maison gratuitement jusqu’à la fin de leur vie.

Usufruit

Il s’agit donc d’une forme d’usufruit (usufructo) par laquelle une personne achète une maison à un prix beaucoup plus bas et s’occupe des taxes locales (IBI) et des réparations à la maison, si nécessaire, pendant que le résident, dans ce cas l’ancien propriétaire, prend en charge les coûts quotidiens (gaz, eau, électricité) et les coûts de la communauté (gastos de la comunidad).

Juridique

Selon le journal Diario Información, le phénomène a augmenté de 300% cette année, principalement dans les propriétés résidentielles de Benidorm, Alicante et Villena. De cette manière, environ 150 maisons sont maintenant proposées à la vente dans la région. C'est une manière complètement légale et cela est très normal dans d’autres pays comme la France et l’Italie. En Espagne, il s’agit d’une nouvelle façon d'agir qui provoque une certaine indignation parmi une partie de la population.

Jusqu'à la fin

Pour les retraités et les personnes âgées, il s’agit d’un bon moyen de continuer à vivre dans un environnement de confiance jusqu'à la fin de leur vie, avec un complément à leur pension. Ce sont souvent des retraités qui n’ont pas d’enfants à hériter d’eux ou des personnes qui ont simplement besoin d’argent parce qu’elles ne peuvent pas survivre avec la retraite.

Propre maison

En Espagne, il est vrai que 89% des personnes de plus de 65 ans vivent dans leur propre maison, tandis que seulement 4% vivent dans une maison louée. En Europe, ce pourcentage est en moyenne 40% propre maison, en espagne il est donc double.

Les étrangers aussi

Aussi, selon le journal, ce ne sont pas seulement les propriétaires espagnols retraités, mais également les étrangers qui vendent leur maison de cette manière et continuent à y vivre. Par exemple, le journal cite d'une femme de 99 ans offrant sa maison à Villela pour 56.000 euros au lieu de 90.000 euros, selon la formule de l'usufruit.

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